受 單獨二胎政策影響 改善型住宅受熱捧
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新浪樂居訊(實習編輯劉倩)十八屆三中全會做出調整計劃生育的政策，沈陽關於單獨二胎政策細則也有望於年底出臺。隨著"單獨二胎"的逐步推行，樓市也受其影響，改善型住宅愈發受到購房者的熱捧。據上周沈陽樓市銷售排行榜顯示，90平米左右的房源銷量最高。
二套房利率上調 "小四房"將成剛需熱捧
二胎政策放寬，計劃生兩個寶寶組成一個四口之傢的小夫妻置業時自然要考慮到今後一傢人如何居住的安排。"沈八條"上調瞭二套房的利率，這使得購房者在置業的時候將更為謹慎小心，爭取"一步到位"，減少再次購置二套房帶來的額外支出。
一般來說，人均住房面積至少應為25~30平方米，而對於有兩個孩子，資金預算又有限的四口之傢來說，90~120平方米的房子是比較合適的。業內人士稱，隨著二胎政策放寬，四口之傢的增多，"小三房"已經不再是剛需最為青睞的戶型，"小四房"將成剛需熱捧。據沈陽上幾周商品房銷售排行榜顯示，成交量最高的商品房面積區間基本分佈在90平方米左右，大約占總成交量的四五成。這樣的房源既能滿足剛需購房者對低價實惠的要求，又能保證戶型的靈活宜居。
開發商抓準良機 推出四口之傢宜居樓盤
剛需群體向來是開發商的"兵傢必爭之地"，而如今面對著四口之傢崛起的形勢，很多開發商也抓住瞭這一市場需求，為四口之傢"量身定做"適合的戶型，搶奪市場先機。榮盛城就應勢推出瞭89平方米的三室戶型，較常規設計多出一室，適合一傢四口居住。九州禦府的140平方米的推薦戶型也專門開辟出兒童房的部分，四口住也會很寬敞。遠大花園、金沙美麗都等樓盤也都推出瞭面積在85~120平方米之間，格局不同的戶型，為四口之傢提供更多選擇。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/17052547135.shtml
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