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原 大鋼東廠區規劃建39棟住宅樓
本月開工建設，由B1區、B2區、B3區和B4區四個部分組成，分兩期開發
東北特鋼大連基地宗地改造B區項目
東快路以東的"大鋼"東廠區，已經完成土壤置換修復。這宗大塊土地未來何用？記者昨天從市環保網站上獲悉，"大鋼"東廠區總占地面積15.53萬平方米的地塊將用於開發47棟地上建築。目前，東北特鋼大連基地宗地改造B區項目正處於環評公示階段。
項目背景已通過土壤置換修復污染場地
"大鋼"始建於1905年，是我國重點特殊鋼骨幹企業，隨著一百多年的發展，總占全額房貸信貸年息借貸增貸轉貸地規模達到150公頃，以東北路為界分為東、西兩廠區，分別占地11公頃和139公頃。其中，西廠區現已建成為溫莎小鎮和萬福居小區。本項目位於其東廠區，現為空地。項目建設用地主要為原"大鋼"的熱處理車間、精密合金有限公司及大連鋼絲制品有限公司等。
"大鋼"已通過土壤置換的方式，對廠區介紹高額度信用貸款-公司負責人管道內的污染場地進行瞭修復，並且已經取得瞭大連市環保局驗收合格的手續。項目用地現為空地，目前正在進行場地平整工作。
基本情況投資35.7億建設47棟地上建築
東北特鋼大連基地宗地改造B區項目位於甘井子區東快路以東、東方路以南，原東北特殊鋼集團有限責任公司大連特殊鋼有限責任公司(以下簡稱"大鋼")東廠區部分場地內，"大鋼"已通過土壤置換的方式，對廠區內的污染場地進行瞭修復，並且已經取得瞭大連市環保局驗收合格的手續。
本項目規劃總用地面積155300平方米，總建築面積322760平方米，由B1區、B2區、B3區和B4區四個部分組成，分兩期開發。建設內容包括住宅、公建及地下車庫等，由中鐵建(大連)置業有限公司投資35.7億元進行開發建設。
共規劃地上建築47棟，其中21棟為住宅樓，18棟住宅/公建混建樓，6棟配套商業公建樓，一座燃氣調壓站及一座垃圾收集站，同時在每個區配套建設1個地下車庫。
基礎設施華能第二熱電廠區將給小區供暖
項目供熱、供排水、電力和燃氣均由市政進行統一供給。項目內將建設換熱站、二次加壓泵站、變電亭和煤氣調壓站等。
供暖：本項目采用集中供暖，不自建鍋爐房。根據《大連市城市熱電發展總體規劃》，結合"拆小並大"項目工程實施，建設大連華能大連第二熱電廠，增加大型供熱設施，滿足區域內熱負荷需求，目前華能大連第二熱電廠項目正在實施過程中，為完成第二熱電廠建設期間大化供熱區的過渡供熱方案，在大化集團搬遷廠房內(在建遠洋鉆石灣項目東側)建設有華能電廠臨時供熱鍋爐房，臨時鍋爐房建有4臺58MW熱水鍋爐。若本項目建成投入使用時，華能大連第二熱電廠建成投運，則本項目將依托華能大連第二熱電廠進行集中供熱。
本項目設1座換熱站，位於B2區地下車庫的設備用房內，該換熱站上方為空地，無居民住宅。
排水：本項目排水實施雨污分流制。雨水--雨水經項目配套的雨水管網收集後，排入本項目東側規劃的甘井子幹渠(暗渠)內。污水--本項目營運後產生的污水主要為居民及公建部分日常生活污水。項目擬分兩期開發，其中一期工程預計2016年初入住，排水量約775噸/天；二期工程預計2017年初入住，排水量約216噸/天，經化糞池處理後排入市政污水管網，最終進入甘井子污水處理廠集中處理。
若本項目居民入住時甘井子污水處理廠尚未投入使用，則建設單位擬自建地下污水處理設施對生活污水進行處理，處理能力為近期800噸/天，遠期1000噸/天，預留位置在B4區地下。項目產生的所有生活污水經自建污水設施處理至《城鎮污水處理廠污染物排放標準》中一級A標準後，部分回用於綠化，剩餘部分排入市政污水管網。
本月將開工建設項目一期工程
本項目計劃於2013年12月開工，分兩期開發，其中一期包括B1和B2區，預計2015年12月竣工，2016年初入住；B3和B4區為二期開發部分，預計2014年12月開工，至2016年12月全部竣工，2017年初可入住。半島晨報、海力網記者李社生
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08112520861.shtml
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